MODERN - HOCHWERTIG - KOMFORTABEL

Objektbeschreibung

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Diese attraktive und geräumige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2021 erbaut wurde und insgesamt 13 Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Tageslichtbad mit einem begehbaren Duschbereich, einer wohltuenden Badewanne und zwei Waschbecken. Für gemütliche Stunden - gerade in der kälteren Jahreszeit - sorgt ein Kamin, der in den Wohnbereich integriert ist. Von der Wohnung aus hat man Zugang zu einer großflächigen und komplett überdachten Loggia mit Südausrichtung und Fernsicht sowie zwei separaten Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger und sehr praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen Parkkomfort und rundet unser höchst attraktives Angebot ab. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar, was den Zugang ins Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss und Untergeschoss besonders komfortabel gestaltet.

Die ruhige, aber zentrale Lage und die moderne Bauweise machen diese Penthouse-Wohnung zu einem exklusiven Wohnangebot.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizienzhaus 55
- Vinyl
- elektrische Rollläden
- Speicherraum
- Entkalkungsanlage
- mehrere Balkone
- Jalousie außen
- Lüftungsanlage

Ausstattungsmerkmale:
- Wände / Decken: Putz, Fliesen
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Fenster: Holz/Alu 3-fach-Verglasung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Holzbefeuerung
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper Badezimmer
- moderne Einbauküche nebst elektrischen Geräten und Esstheke
- Loggia komplett überdacht
- zwei separate Balkone
- Wohnraumbelüftung
- Entkalkungsanlage
- elektrische Jalousien und Rollläden + teilweise Plissees
- integrierte Deckenbeleuchtung
- teilweise Insektenschutz
- Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohneinheit
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz im UG (Möglichkeit auf zweiten Stellplatz)

Aufteilung: 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit rd. 146 m² Wfl.
- Flurbereich / Garderobe
- Wohnbereich / Essbereich
- Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Loggia Richtung Süden / Westen
- 2 x Balkone Richtung Osten
- Vorratsraum / Waschraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Kinderzimmer II
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC