Wohnhaus mit Gewerbefläche in Toplage Kerkrade-Zentrum (NL)

Objektbeschreibung

>>>Liebe Makler/innen, von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da die Wohnung ausschließlich provisionsfrei von uns angeboten wird.<<<

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende, zeitgemäße sowie komplett sanierte Wohnung, bietet Ihnen etwa 130 m² Wohnkomfort auf zwei Etagen, ZZg. 250 m2 Gewerbefläche mit einen sehr geringen Energiebedarf in einer Top Lage – provisionsfrei!

• Wohnung: Der Grundriss und die Raumaufteilung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare
mit Kindern. Sie bietet Komfort und entspricht den heutigen Wünschen eines modernes
zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten.

• Energieeffizienzklasse C

• Heizung: Zentralheizung der Firma NEFIT

• Lage: 1. OG mit separatem Eingang und Terrasse.

Raumaufteilung und Ausstattung
• Wohn- und Essbereich:
• Der offene Wohn, Küchen- und Essbereich ist hell und einladend, ideal für gemütliche
Abende und gesellige Zusammenkünfte.
• Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Der komplettte Wohnbereich und Treppenhaus wurde mit einem neuen hellen
Steinboden (Grind) verlegt.

• Diese Wohnung ist ausgestattet mit zwei neue Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche,
(Regendusche). An den Wänden Beton Ciré und Steinboden. (Grind)

• Zwei große und helle Schlafzimmer befinden sich im 2.OG mit anliegenden
Badezimmer. Klimaanlage 3,5 KW

• Die komplette Wohnung ist ausgestattet mit LED Beleuchtung.

Außenbereich
• Dachterrasse

• Separater Eingang:
Die Wohnung hat einen vom Haupthaus separierten eigenen Eingang, der zusätzliche
Privatsphäre und Komfort bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gewerbe-Objekt ist wie folgt aufgeteilt;
Wohnung nr. 32a ca. 138 m2 (zzgl. Dachterasse) Nicht vermietet.
Gewerbefläche nr. 32 ca. 144 m2 (Inkl. Kellerräume) Z.z. vermietet.
Gewerbefläche nr. 57 ca. 112 m2 (Inkl. Kellerräume) mit Möglichkeit für 3 Fahrzeug
Stellplätze. Nicht vermietet.

Das Gewerbe-object ist ausgestattet mit 24 Solarzellen

Makleranfragen nicht erwünscht.