Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse und EBK in Porz Eil

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Kombination aus Balkon und Terrasse mit insgesamt 42 m², wobei es nur zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet wird.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Das helle Wohnzimmer geht über 4 Treppenstufen in die Küche über, von wo man das Wohnzimmer und die Terrasse komplett überblicken kann. Die ältere aber gepflegte und funktionstüchtige Einbauküche wird von uns mit einem neuen Kühlschrank und einer neuen Abzugshaube vervollständigt und ist dadurch vollausgestattet.

Dank bodentiefer Fenster, elektrischer Rollläden, Fußbodenheizung und einem Bad mit Dusche und Badewanne bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. In den nächsten Wochen wird zudem in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Zusätzlich steht Ihnen als Mieter eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerabteil und ein privater Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, alles direkt am Treppenhauseingang. Eine Waschmaschine und ein Trockner können kostenfrei übernommen werden.

Alle beschriebenen Merkmale und Ausstattungen sind bereits in der Kaltmiete einkalkuliert, so dass auf Sie keine weiteren Kosten zukommen. Die Hausnebenkosten beinhalten ebenfalls schon Heiz- und Wasserkosten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
✔ 2 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
✔ Große Terrasse & Balkon (ca. 42 m²)
✔ Hochwertiger Vinylboden
✔ Einbauküche
✔ Bad inklusive Dusche & Wanne
✔ Bodentiefe Fenster
✔ Elektrische Rollläden
✔ Fußbodenheizung
✔ Waschküche mit Waschmaschine & Trockner
✔ Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete wird auf die nächsten Jahre folgenderweise gestaffelt:
1.080€ ab 01.03.2025 (aktuelle Miete)
1.140€ ab 01.03.2027
1.200€ ab 01.03.2029

Falls Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie uns gerne eine Anfrage inklusive einer Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!