Teilmöblierte, 2-Zimmer DG-Wohnung, klimatisiert.

Objektbeschreibung

Wir bitten um Kontaktaufnahme per. E-Mail, an rehberger.mietwohnungen@gmx.de oder über dieses Internetportal. Mit einem kurzen informativen Text über sich, damit wir uns vorab ein grobes Bild von Ihnen machen können. Mit Angaben zur Personenanzahl, Haustieren, möglichen Einzugsdatum, berufliche und finanzielle Situation sowie ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns gerne bei Ihnen, um in den kommenden 14 Tagen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank.

Das Mietobjekt (2-Zi. Dachgeschosswohnung) befindet sich im 2OG eines Drei-Familien-Hauses und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen per. Auto, Straßenbahn oder mit dem Fahrrad zur City sowie in die anderen Stadtteile. Kostenlose Parkmöglichkeiten, finden sie an jedem Wochentag problemlos direkt vor dem Haus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Lebensmittelgeschäfte (EDEKA & Penny Markt), Drogeriemarkt (dm), Deutsche Post, Apotheke, Hausärzte u. Kindergärten, Fitness-Studio, eine Grundschule sowie Straßenbahn-Haltestellen (Nr. 2 und S5).

Die charmante Wohnung besteht aus einer Diele, zwei Wohnräumen, einem Tageslichtbad, einer Garderobe sowie einem Abstellraum im Keller des Hauses. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers sowie eine moderne energieeffiziente Klimaanlage ist bereits im Mietpreis enthalten. Sodass zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlklima garantiert ist.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist vollausgestattet mit einer neuen modernen Küchenzeile sowie allen dazugehörigen Elektrogeräten, wie einem großen Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld sowie einer Mikrowelle. Zusätzlich gibt es eine Sitzecke, bestehend aus einem Bar-Tisch und zwei schicken Barhockern. Das Badezimmer verfügt über einen modernen energieeffizienten Waschtrockner (Kombigerät), einen Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie kleine Schränke und Regale, als Ablagemöglichkeit.

Um bei Einzug den Installationsaufwand gering zu halten, verfügen alle Räume bereits über eine vorinstallierte Beleuchtung sowie Möglichkeiten Gardinen an den Fenstern anzubringen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist für 3 Parteien ausgelegt. Das Erdgeschoss wird vom Vermieter bewohnt und im 1.OG & DG befinden sich zwei Mietwohnungen.

In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten, bis auf Strom, TV/Internet. Die Reinigung des Treppenhauses und des Eingangsbereichs, wird ebenfalls durch die Nebenkosten abgedeckt und muss von den Mietparteien nicht selbst durchgeführt werden. Die NK-Abrechnung erfolgt jährlich, nach Verbrauch und wird von einer externen Firma erstellt. Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof.

Weitere Merkmale:
- Bezugsfrei ab 01. März 2025
- Mindestlaufzeit des Mietvertrages 12 Monate
- Geeignet für 1 bis 3 Personen
- Kaltmiete= 760€ / NK= 180€
- Kaution= 1880€
- Haustiere sind NICHT erwünscht
- NICHTRAUCHER-WOHNUNG