Essbereich

Essbereich

Eingang zur Küche

Eingang zur Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeits & Essbereich

Arbeits & Essbereich

Sitzgelegenheit

Sitzgelegenheit

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Waschbecken

Waschbecken

Dusche

Dusche

Kernsanierte 2 Zimmerwohnung Vollmöbliert

91058 Erlangen, Gerhart - Hauptmann - Straße 15

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7067855

Anbieter-Objekt-Nr.

330415

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Bodenbelag versehen, und das Badezimmer bietet eine stilvolle Sanitärausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) zum Angebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Erlanger Innenstadt als auch der Siemens Campus und die Friedrich-Alexander-Universität in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A73 für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Naherholungsgebiete wie der Wiesengrund bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gerhart - Hauptmann - Straße 15
91058 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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