Kaltmiete
975,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7067855
Anbieter-Objekt-Nr.
330415
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Bodenbelag versehen, und das Badezimmer bietet eine stilvolle Sanitärausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) zum Angebot.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Erlanger Innenstadt als auch der Siemens Campus und die Friedrich-Alexander-Universität in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A73 für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Naherholungsgebiete wie der Wiesengrund bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gerhart - Hauptmann - Straße 15
91058 Erlangen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten.
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