offene Wohnküche

offene Wohnküche

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Wohnessbereich

Wohnessbereich

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Großzügiges Zimmer

Großzügiges Zimmer

Erstbezug nach Kernsanierung mit Echtholzdielen + Küche

68305 Mannheim, Oppauerstr.36

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

575,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.725,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1906

Verfügbar ab

15.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7067757

Anbieter-Objekt-Nr.

330250

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Stilvolle Erdgeschosswohnung – kernsaniert mit hochwertiger Ausstattung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme. Die stilvollen Echtholzdielen und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente.

Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die mit einer indirekten Beleuchtung sowie modernen Einbaugeräten wie Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Das neue Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer modernen Gestaltung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung sorgen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Funktionalität – ideal für Singles oder eventuell auch als Paar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit modernen Geräten
- Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
- Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich für stimmungsvolles Ambiente
- Große Fliesen im Bad für ein modernes Design
- Aufgearbeitete Echtholzdielen für ein stilvolles Wohngefühl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung und ist kurzfristig bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Mannheimer Stadtteil Waldhof vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geprägt von einer langen Geschichte und einer gewachsenen Infrastruktur, bietet Waldhof eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.

Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Waldpark zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Sportbegeisterte kennen Waldhof zudem als Heimat des SV Waldhof Mannheim, der für seine leidenschaftliche Fußballkultur bekannt ist.

Ob Familien, Paare oder Pendler – Waldhof überzeugt mit einer guten Infrastruktur, bezahlbarem Wohnraum und einem lebendigen Stadtteilleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oppauerstr.36
68305 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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