Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in Wedel

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts an der Stadtgrenze zu Hamburg. Die Wohnung verfügt über eine von der Straßenseite abgewandte 18 qm große Terrasse und als Highlight zusätzlich eine Loggia (4,5 qm) mit beweglicher Glasfront.

Der moderne Grundriss bietet viele Möglichkeiten, um die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Reparaturmöglichkeiten für das Fahrrad stehen zur Verfügung. Ausleihbare Lastenräder werden auf dem Grundstück ebenfalls angeboten.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (moderne Duplexanlage).

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche bietet mit den deckenhohen Hängeschränken viel Stauraum und ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und umfasst neben Herd und Ofen eine Kühl-/Gefrierkombi und eine Geschirrspülmaschine.

Die Wohnräume sind mit Design-Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt und das Bad, sowie der Abstellraum sind gefliest. Das Bad ist bereits voll ausgestattet inklusive einem beleuchteten Spiegelschrank.

Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und sorgt somit für eine angenehme Temperatur.

Flächen der einzelnen Räume:
Schlafzimmer: ca. 14,5 qm
Wohnen/Essen: ca. 31,5 qm
Bad: ca. 5 qm
Flur: ca. 5,5 qm
Abstellraum: ca. 2,5 qm
Loggia: ca. 4,5 qm (2,2 qm WFL)
Terrasse: ca. 18 qm (9 qm WFL)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart. Die Kaltmiete wird alle zwei Jahre um 50,- Euro erhöht (Staffelmiete).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!