Terrassenansicht

Terrassenansicht

Blick ins WZ vom Flur aus

Blick ins WZ vom Flur aus

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur mit Blick zum 2. Flur

Flur mit Blick zum 2. Flur

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche vom Fenster

Blick in die Küche vom Fenster

Küche

Küche

Küche

Küche

SZ

SZ

SZ

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Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

WZ

WZ

WZ

WZ

WZ

WZ

Tiefgarage

Tiefgarage

Blick zur Sauna

Blick zur Sauna

Pool

Pool

große 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Pool und Sauna - barrierefrei

44866 Bochum, August-Bebel-Platz 19

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7067699

Anbieter-Objekt-Nr.

330352

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Mehrgeschosswohnbaukomplex mit 51 Wohneinheiten und diversen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie einer Tiefgarage.
Es ist eine eine Eigentumsanlage. Die Anlage verfügt über Aufzüge, sowie einige Kellerbereiche. Im Keller gibt es zudem einen Swimming-Pool, sowie eine Sauna.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine KWK-Anlage (Dachs) und produziert neben Wärme auch Strom.

In den Nebenkosten sind die anfallenden Kosten für die Pool- und Saunaanlage bereits enthalten.

Der Zugang zum Pool, zur Sauna und zur TG ist nicht barrierefrei!, da im Keller ein paar Stufen zu bewältigen sind.

Der Zugang zur Wohnung und zum eigenen Keller ist barrierefrei.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, hat ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Bad (Dusche und Wanne).

Die Terrasse ist ebenfalls sehr groß und lässt viele Möglichkeiten zu.

Die Armaturen im Gäste-WC und im Bad sind vor 1,5 Jahren erneuert worden.

Die Schalter und Steckdosen werden ebenfalls noch erneuert, dies ist aber aus logistischen aktuell nicht möglich. Wir als Vermieter wohnen über 50 km entfernt, daher ist uns das zu aufwendig.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Es können neben der Wohnung noch bis zu zwei TG-Einstellplätze angemietet werden. Die Kosten dafür betragen 50,00 € im Monat.
Badmöbel (im Hauptbad) können übernommen werden.
Eine EBK ist vorhanden.
An der Küche schließt sich noch eine kleiner Abstellbereich an, dort ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Auf der Terrasse ist auch noch ein kleiner Geräteschuppen mit Wasseranschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich NICHT für die Anmietung mit Kindern, da hierfür einfach der dritte Raum fehlt. Wir bitten um Verständnis.

Terminabstimmungen erfolgen durch einen Freund der Familie, der örtlich deutlich näher wohnt. Insofern wird sich dann der Freund mit Ihnen in Verbindung setzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wattenscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

August-Bebel-Platz 19
44866 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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