Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067699
Anbieter-Objekt-Nr.
330352
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Mehrgeschosswohnbaukomplex mit 51 Wohneinheiten und diversen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie einer Tiefgarage.
Es ist eine eine Eigentumsanlage. Die Anlage verfügt über Aufzüge, sowie einige Kellerbereiche. Im Keller gibt es zudem einen Swimming-Pool, sowie eine Sauna.
Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine KWK-Anlage (Dachs) und produziert neben Wärme auch Strom.
In den Nebenkosten sind die anfallenden Kosten für die Pool- und Saunaanlage bereits enthalten.
Der Zugang zum Pool, zur Sauna und zur TG ist nicht barrierefrei!, da im Keller ein paar Stufen zu bewältigen sind.
Der Zugang zur Wohnung und zum eigenen Keller ist barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, hat ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Bad (Dusche und Wanne).
Die Terrasse ist ebenfalls sehr groß und lässt viele Möglichkeiten zu.
Die Armaturen im Gäste-WC und im Bad sind vor 1,5 Jahren erneuert worden.
Die Schalter und Steckdosen werden ebenfalls noch erneuert, dies ist aber aus logistischen aktuell nicht möglich. Wir als Vermieter wohnen über 50 km entfernt, daher ist uns das zu aufwendig.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Es können neben der Wohnung noch bis zu zwei TG-Einstellplätze angemietet werden. Die Kosten dafür betragen 50,00 € im Monat.
Badmöbel (im Hauptbad) können übernommen werden.
Eine EBK ist vorhanden.
An der Küche schließt sich noch eine kleiner Abstellbereich an, dort ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Auf der Terrasse ist auch noch ein kleiner Geräteschuppen mit Wasseranschluss.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich NICHT für die Anmietung mit Kindern, da hierfür einfach der dritte Raum fehlt. Wir bitten um Verständnis.
Terminabstimmungen erfolgen durch einen Freund der Familie, der örtlich deutlich näher wohnt. Insofern wird sich dann der Freund mit Ihnen in Verbindung setzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wattenscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
August-Bebel-Platz 19
44866 Bochum
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten.
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