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Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung im Dreifaltigkeitsweg
53489 Sinzig
- 865,00 €
- Kaltmiete
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
865,00 € / Monat
Warmmiete
1.040,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
175,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,51 € / Monat
Kaution
2.595,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067651
Anbieter-Objekt-Nr.
3358
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-07-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
25,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Baukörper wurde zum 31.12.2024 fertiggestellt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Neubau-Zustand.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, die Böden mit Vinyl in Holz-Optik ausgelegt.
Das Duschbad ist halbhoch, in grau gefliest. Der Balkon ist sonnenausgerichtet.
Sie erreichen die Mietwohnung und alle übrigen Etagen über den Personenaufzug.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Der PkW-Aussenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Waschküche im Keller
Lagebeschreibung
Willkommen in der Barbarossa Stadt Sinzig, dem Tor zum Ahrtal. Sinzig, eine aufgeschlossene und erlebnisreiche Stadt! Ob der Radweg entlang dem Mündungsgebiet der Ahr in den Rhein oder die Wanderwege rund um Sinzig, dieses sind nur einige von den vielzähligen Freizeit- und Erholungsaktivitäten die die Stadt und das Umfeld bieten. Die Einkaufsstadt mit einer optimaler Infrastruktur und einer guten Nahversorgung sowie schönen und gemütlichen Cafés und Restaurants oder auch das schulische Angebot machen Sinzig zu einem Wohnort für Familien. Ebenso genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage zwischen Bonn und Koblenz, sowie die Nähe zur Autobahn und auch die sehr gute Bahnanbindung.
Das großzügige Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist über einen Privatweg zu erreichen. Der Bahnhof (ca. 800 m) ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der nächste Einkaufsmarkt ( ca. 300 m). Die Nähe zum Rhein und seinen umliegenden Wiesen und Felder ist ein weiteres Highlight der Lage. Das Wohnhaus ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet so sonnendurchflutete Wohnungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Carina Cron
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Alle Angaben ohne Gewähr.
