Wohnanlage
Essen
Küchenblick
Küchenblick
Wohnen Blick zur Küche
Wohnen Essen
Badblick
Badblick
Schlafen Ebene 1
Schlafen Ebene 1
Gäste WC
Treppe ins Studio
Studio Durchgangszimmer
Studio
Studio Zimmer 2
Balkonblick
TH
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss B05 links Ebene 1
Grundriss B05 links Ebene 2
Exklusive Maisonettewohnung im beliebter Lage!
90765 Fürth, In der Lohe 11a
- 1.330,00 €
- Kaltmiete
- 93,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.330,00 € / Monat
Warmmiete
1.620,00 € / Monat
Nebenkosten
290,00 € / Monat
Kaution
2.660,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7067619
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010221
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-03-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
67,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer nach KfW55 errichteten Neubauwohnanlage In der Lohe 11a, 90765 Fürth, welche erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.
Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung - hier die Highlights:
- Tolle Wohnraumatmosphäre auf 2 Ebenen
- Neben einem Schlafzimmer auf der unteren Etage befindet sich im Studio ein weiterer Arbeits-/Schlafraum sowie ein Durchgangszimmer mit ausreichend Platz für das Home Office oder Ihre Hobbys
- Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept durch 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster in jedem Raum (außer AR)
- elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie pflegeleichte Design Vinylböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
- Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über moderne Pelletheizung
- Barrierefreies Liftsystem vom KG - DG
- Eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
- KfW-55-Passivhaus
- bereits vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter gerne übernommen werden
Die mtl. Kaltmiete für dieses tolle Angebot beträgt inkl. TG-Stellplatz 1.330,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 290,00 €.
Die zu leistende Mietkaution beträgt 2.660,00 €.
Ein Bezug ist ab dem 01.04.2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau Fertigstellung 2023
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von
urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie
Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist
durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den
öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen
Freizeitaktivitäten ein.
Objektadresse
In der Lohe 11a
90765 Fürth
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
