Indivduelle 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die ca. 85 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Wohn- und Bürohauses aus dem Baujahr 1986 in sehr zentraler Lage von Sinzig.
Die Aufteilung der 2,5 Zimmer erlaubt eine vielfältige, individuelle Nutzung mit Wohn- und Schlafzimmer und/oder Home-Office- bzw. Büroraum.
Einer der beiden größeren Räume ist zur Straßenseite mit Blick zur Kirche ausgerichtet. Von dem anderen Wohnraum mit Blick ins Grüne ist ein weiterer kleiner Raum durch eine Wand abgetrennt. Von den nach hinten gelegenen Räumen gelangt man auch auf den großen Balkon.
Zusätzlich gibt es einen innenliegenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist sowie einen großzügigen Eingangs- bzw. Garderoben-Bereich. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine separate Küche runden die Wohnung ab. Die Einbauküche inkl. Waschmaschine wird vom Vermieter gestellt und ist in der Netto-Kaltmiete bereits enthalten.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die in der Küche platziert ist. Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und sind in der angegebenen Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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