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Wohlfühlen im Penthouse mit Dachterrasse!

56626 Andernach, Stadionstr. 60b

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.710,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.130,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7067481

Anbieter-Objekt-Nr.

330293

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Neubau Penthouse Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit großzügigen Räumlichkeiten ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort.

Das im Jahre 2025 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über die neuste Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und eine Dachbegrünung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.

Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, die als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, 2 Abstellräume und eine Diele.

Zu der Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche.
Die große Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Momente zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind als 3-Scheibenverglasung ausgeführt. Die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.

Die Anmietung von Außen- und/oder Tiefgaragenstellplatz ist möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig und kann nach Terminabstimmung besichtigt werden.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe!
-Bahnhof 8 Gehminuten
-Kindergarten 5 Gehminuten
-Schulen 5 Gehminuten
-Metzger/Bäcker 5 Gehminuten
-Einzelhandel 5 Gehminuten
-Apotheke 5 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stadionstr. 60b
56626 Andernach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Rimubal Wohn-und Baugesellschaft mbH


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