Balkon; Südwest Ausrichtung

Balkon; Südwest Ausrichtung

Haus Festplatzstraße

Haus Festplatzstraße

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Bsp Einrichtung

Wohnzimmer mit Bsp Einrichtung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur; rechts Bad

Flur; rechts Bad

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild 8

Bild 8

2-Zi Whg mit Balkon zentral in Neustadt; frei ab 1. März

67433 Neustadt an der Weinstraße, Festplatzstraße 4a

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7067463

Anbieter-Objekt-Nr.

330200

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

201 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich diese 2-Zim- merwohnung mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung in der beliebten Weinmetropole Neustadt an der Weinstraße. Das Wohnhaus mit 8 Einheiten stammt aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 46qm eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung ergänzen das Angebot. Die 2-Zimmerwohnung ist über den hellen Treppenaufgang zu erreichen, ohne Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Abstellraum, Wasch-/Trockenraum
• Bad mit Wanne
• Fliesen, Laminat, Stein
• Balkon Südwest
• Keller
• Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Zentrum
• Frei ab 1. März
• Doppelglasfenster Holz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

› Kaltmiete: 450€ + NK 160 € › Warmmiete: 610€
› Wohnfläche ca: 46 m2
› Zimmer: 2
› Bezug: ab 1. März
› Baujahr: 1972
› max. für 2 Personen

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zentral in Neustadt. Die Immobilie liegt unmittelbar am renaturierten Speyerbach, hier stehen auch kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In naher Umgebung sind Supermärkte, Discounter, Bäckerei, Restaurants, Arztpraxis und Schule

Im Herzen der Pfalz an der Deutschen Weinstraße mit rd. 53.000 Einwohnern. Das Zentrum mit der beliebten Altstadt, den zahlreichen Cafes, Restaurants, dem gepflegten Einzelhandel und dem beliebten Marktplatz ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ein großer Schienenverkehrsknotenpunkt in Rheinland-Pfalz, er liegt auf halbem Weg zwischen Kaiserslautern und der wirtschaftsstarken Metropolregion-Rhein-Neckar Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Von hier sind nicht nur ICE-Züge und EuroCity-Verbindun- gen nach Frankfurt, Saarbrücken und Stuttgart erreichbar; die S-Bahn Rhein- Neckar den mittleren Radius ab. Über die Anschlussstellen der A 65 erreicht man in rd. 30 Autominuten Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Festplatzstraße 4a
67433 Neustadt an der Weinstraße

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hans-Peter Helfrich


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