Schlafzimmer ohne Möbel

Schlafzimmer ohne Möbel

Gäste-WC

Gäste-WC

offener Eß-Kochbereich

offener Eß-Kochbereich

Hausfassade

Hausfassade

Gartenaussicht von oben

Gartenaussicht von oben

Kleiner Bach mit Wasserfall

Kleiner Bach mit Wasserfall

Flieder

Flieder

Blumenstauden

Blumenstauden

Wildkirsche

Wildkirsche

Rasen

Rasen

Gartendschungel

Gartendschungel

auf der Terrasse

auf der Terrasse

Terrassenausgang

Terrassenausgang

Gartenweg

Gartenweg

Badezimmer mit Gartenblick

Badezimmer mit Gartenblick

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kleiderschrank im Schlafzimmer

Kleiderschrank im Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Kaminfeuer im Wohnzimmer

Kaminfeuer im Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

EG, Grundris

EG, Grundris

1.OG, Grundris

1.OG, Grundris

Passend für anspruchsvolle Mieter Traumhafte Maisonettwohnung im Zweifamilienhaus Zentrum

04107 Leipzig, Ernst-Schneller-Str. 3B

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.309,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.618,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7067253

Anbieter-Objekt-Nr.

28653

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

VON PRIVAT. Provisionsfrei. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender 16 qm Terrasse und Gartenzugang. Ein großes Schlafzimmer im Oberbereich, sowie offener Koch-Eßbereich bieten exklusives Wohnen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und weißen Lacktüren versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Hochwertig gefliestes Badezi. mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche. Gäste-WC ist ebenfalls hochwertig gefliest. Waschmaschinen-und Trockneranschlüsse befinden sich separat im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, wodurch Platz in der Wohnung gespart wird. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung integriert, ebenfalls vorhanden sind eine Ankleide-u.eine Abstellkammer.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung mit gehobener Ausstattung läßt keine Wünsche des modernen Wohnens offen. Die Lage steht für beste Wohn- und Lebensqualität. LASSEN SIE SICH VON FAKTEN ÜBERZEUGEN!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Kamin im mediterranen Stil bietet zusätzliches Flair. Einbauküche aus Küchenstudio mit energiesparenden Geräten kann vom Vormieter (VB) übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im abschließbaren Innenhof auf dem Gemeinschaftsgrundstück für 60€/ Monat. Für Fahrräder wurde ein separater Raum im Gartenhäuschen geschaffen. Der kleine Garten mit Rollrasen, Sträuchern, Blumen, Bach mit Wasserblumen und Wasserfall wurde zu einer echten Oase für Auge und Seele. Diese ruhige Idylle befindet sich im Herzen von Leipzig.

Lagebeschreibung

Modernes (2014 gebautes) KfW70-Effizienz-Zweifamilienhaus liegt in der Nähe vom Wilhelm- Leuschner- Platz, von Gründerzeithäusern umgebend. In wenigen Minuten gelangt man fußläufig in die Innenstadt. Es bietet die außergewöhnliche Möglichkeit das Leben im Zentrum von "Klein Paris", als auch die idyllische Atmosphäre in den eigenen 4 Wänden mit kleinem Garten zu genießen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, incl. S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants auf "Karli" und zügige Nahverkehrsanbindung in der Leipziger City macht diese Lage zu einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ernst-Schneller-Str. 3B
04107 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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