Ansicht Hauptstraße
Küchenplan
Kennwert Energieausweis
Offenburg, Stadtmitte - 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Stadt!
77656 Offenburg
- 890,70 €
- Kaltmiete
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
890,70 € / Monat
Warmmiete
1.123,02 € / Monat
Nebenkosten
232,32 € / Monat
Kaution
2.672,00 €
Baujahr
2021
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7067211
Anbieter-Objekt-Nr.
4991
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-02-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
65,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss im ruhigen Bereich des Stadt-Quartiers - dem Rée Carré.
Im offenen Kochbereich wurde vom Vermieter eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine sowie einer indirekten Arbeitsplattenbeleuchtung, eingebaut. Für Ihren Standkühlschrank besteht genügend Platz.
Die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume bestehen aus hochwertigem Holzparkett und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Der Boden des Badezimmers sind mit Fliesen belegt. Es ist ansprechend ausgestattet, u. a. mit einer Echtglas-Duschabtrennung. Auch ist ein sonniger Balkon vorhanden!
In allen Räumen sowie dem Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut, welche für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung wird über einen Aufzug barrierefrei erschlossen; die gesamte Erschließung ist behindertenfreundlich ausgebaut.
Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum.
Die Versorgung mit TV und Radio erfolgt über das öffentliche Breitbandnetz (BK-Netz). Die Verkabelung für BTK ist Sache des Mieters nach individueller Vertragsgestaltung mit Vodafone.
Bj. 2021, Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Einen Stellplatz für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage gesondert anmieten. Für Ihre Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine sowie einer indirekten Arbeitsplattenbeleuchtung
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Sonstige Angaben
Für die Dauer von einem Jahr wird der Mietvertrag fest abgeschlossen - beidseitig ist eine Kündigung ausgeschlossen. Danach gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Miete ist nach Ablauf des 2. Jahres an den Preisindex für Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Stadt Offenburg liegt zentral zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg und ist das dynamische Wirtschafts- und Handelszentrum des Ortenaukreises.
Inmitten der Offenburger Innenstadt entstand ein neues Einkaufs- und Wohn-Quartier mit unverwechselbarem Charakter – das Rée Carré.
Das Rée Carré ist Verbindungselement zwischen der südlichen Altstadt und der Stadterweiterung aus dem 19. Jahrhundert. Es teilt sich in fünf Gebäudekomplexe auf. Darunter befindet sich die markante Stadthalle, an der ein urbaner, attraktiver Platz entsteht. Zwischen den Gebäuden verlaufen kleine Gassen, die dem Viertel seinen besonderen Charme geben. Das Stadt-Quartier lädt zum Schlendern und Verweilen ein und erhält durch die hochwertige, innenstadttypische Architektur der einzelnen Gebäude höchste Aufenthaltsqualität.
In der unter dem Quartier gelegenen Tiefgarage befinden sich mehr als 400 Stellplätze für Kunden, Besucher und Bewohner. In direkter Umgebung stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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