Balkon

Balkon

Wohnzimmer mit Essecke

Wohnzimmer mit Essecke

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Küche

Küche

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Gartenansicht

Gartenansicht

Blick vom Garten

Blick vom Garten

Außenansicht

Außenansicht

Blick zum Schlafzimmer

Blick zum Schlafzimmer

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Wellinghofen - gepflegte Wohnung in grüner Lage

44265 Dortmund, Wedelstr. 3

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7066897

Anbieter-Objekt-Nr.

30300

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein schönes Badezimmer, separates Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum, zusätzlich ein Kellerraum. Die helle Wohnung ist in gepflegtem Zustand, mit Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bädern und Flur, Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer. In dem ruhigen 6-Familienhaus befinden sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz und es kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus 3 Häusern, die sich um die idyllische Gartenanlage mit Kinderspielplatz gruppieren.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer gefliest,
Schlafzimmer Laminat,
Küche, Bäder - gefliest;
Küche - Fliesenspiegel;
Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche;
Abstellkammer;
Balkon;
Rollläden;
Elektrofußbodenheizung;
Kabelanschluss in der Wohnung (Kosten in NK enthalten);
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum - separat im Keller;
Fahrradkeller,
Kinderspielplatz in der Wohnanlage;
Einstellplatz
zusätzlich Garage (50 €/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

frei ab 01.04.2025

Lagebeschreibung

gehobene, städtische Wohnlage, Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Lage in einer Nebenstraße, sehr gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten in naher Nachbarschaft vorhanden, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wedelstr. 3
44265 Dortmund

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