MFH_Frontal_01

MFH_Frontal_01

Grundriss Whg. 8

Grundriss Whg. 8

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Modern und stilvoll Wohnen mit bester Infrastruktur

65197 Wiesbaden

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.560,00 € / Monat

Nebenkosten

310,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7066673

Anbieter-Objekt-Nr.

1583-000434

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-09-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-09-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

65,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in guter Lage von Wiesbaden. Sie befindet sich in einem fast neuen Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, BAB-Anbindung, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig von der angenehmen Ruhe der Umgebung profitieren.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für ein schönes Wohnen eignen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche in der edlen Farbe Weiß, ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot perfekt ab.

Das charmante Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inklusive hochwertiger EBK

Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Lärm und Wärme. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das moderne Bad mit Tageslicht ist ein wahres Highlight der Wohnung: Hier treffen funktionale Gestaltung und luxuriöse Ausstattung aufeinander. Es ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für jeden, der sowohl entspannende Badmomente als auch eine schnelle Erfrischung schätzt.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht – ideal, besonders wenn Sie mit Einkäufen unterwegs sind.

Diese durchdachte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in dieser Wohnung sowohl in Sachen Komfort als auch in puncto Stil nichts missen müssen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A66, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Dies ist besonders ideal für Pendler oder Menschen, die viel unterwegs sind.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Neubaugebietes, das durch moderne Architektur und gepflegte Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Bushaltestellen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Stadt oder andere Stadtteile bequem erreichen können.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal für all jene, die das Leben in einer modernen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBSI Wiesbaden

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LBS ImmobilienWiesbaden
Uwe Peters
Steubenstraße 9
65189 Wiesbaden

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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.