Außenansicht
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkonaussicht
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenanlage
Außenanlage
Duplex-Garagenstellplatz
Kellerabteil
Treppenhaus
Grundriss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und herrlicher Aussicht
81735 München
- 1.000,00 €
- Kaltmiete
- 54,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.000,00 € / Monat
Warmmiete
1.205,00 € / Monat
Nebenkosten
205,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,59 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7066649
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010010
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-11-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
44,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage bietet stilvolles und komfortables Wohnen auf ca. 54 m². Dank der durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Lage ist sie das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Die Küche, in zeitlosem Hochglanz-Weiß mit Holzarbeitsfläche, ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie alle Wohnräume mit einem eleganten Eichen-Echtholzparkett sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch für entspannte Stunden im Freien sorgt. Dank der cleveren Raumaufteilung und der bodentiefen Fenster herrscht in der gesamten Wohnung eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort: Eine praktische Duschbadewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sorgen für ein Rundum-Wohlfühlpaket. Ergänzt wird der Komfort durch Details wie elektrische Raffstores an den Fenstern und eine Video-Gegensprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag bieten.
Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Müll sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Auch die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung ist durch einen modernen Aufzug gewährleistet.
Die Wohnung wird mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz vermietet. Mit ihrer neuwertigen Ausstattung, einer attraktiven Lage und einem durchdachten Wohnkonzept ist diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Garagenstellplatz beträgt insgesamt 1.255 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Monopark Eiche Farina Parkett
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Neubaugebiet „Alexisquartier“ im Münchener Stadtteil Perlach. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Alltagsleben.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Ostpark oder den Truderinger Wald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Gleichzeitig genießen Sie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahn (U5) und der S-Bahn (S7) sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Münchener Innenstadt bequem in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, was das Alexisquartier zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler oder Wochenendausflüge ins Münchener Umland macht.
Das Alexisquartier selbst wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Moderne Architektur, großzügige Grünflächen und eine familienfreundliche Gestaltung machen dieses Viertel zu einem der attraktivsten Neubaugebiete der Region. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.
Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – ideal für alle, die eine Kombination aus Großstadtnähe und Naturnähe suchen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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