Zentrales City-Apartment (2 Zimmer) nahe Alster und U-Bahn

Objektbeschreibung

Hochwertig und modern möblierte 2- Zimmer Wohnung, ca. 46 qm, mit großem Süd-Ost Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, ist komplett nach Südosten ausgerichtet und ruhig. Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist mit Sofa (ausklappbar als Gästebett) und Ledersessel, Ess- / Schreibtisch, Sideboard, Hifi-Anlage, WLAN und Smart-TV 43 Zoll ausgestattet. Schlafzimmer mit Doppelbett 140 x 200 cm und großem Einbauschrank. Küche mit Außenfenster, Herd, Backofen, Kühlschrank und allen notwendigen Utensilien. Modernes Vollbad (Dusche+ Badewanne) mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Buchenboden (Laminat) ausgelegt und hat Fußbodenheizung.

High-quality and modern furnished 2-room apartment, approx. 46 sqm, with a large south-east balcony. The apartment is on the 1st floor with a lift, is completely south-east facing and quiet. The living area with adjoining balcony is equipped with a sofa (folds out as a guest bed) and leather armchair, dining/desk, sideboard, hi-fi system, WLAN and 43-inch smart TV. Bedroom with double bed 140 x 200 cm and large built-in wardrobe. Kitchen with outside window, stove, oven, refrigerator and all necessary utensils. Modern full bathroom (shower + bathtub) with white walls and dark floor tiles. The entire apartment is covered with light beech flooring (laminate) and has underfloor heating.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Moderne neuwertige Ausstattung mit allen notwendigen Dingen.

Modern, new equipment with all the necessary things.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, ca. 2,0 km oder drei Stationen mit der U-Bahn bis zum Hauptbahnhof. Der Alsterrundweg eignet sich auch hervorragend zum Joggen (eine Runde 8 km). Waschmaschine und Trockner befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller. Die Wohnung ist mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet (inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Bügeleisen usw.). Internet, Heizung und alle Nebenkosten sind in der Miete enthalten.

Nicht enthalten sind die Kosten für Wasser (ca. 20 €) und Strom (ca. 50 €), da verbrauchsabhängig. Wenn zwei Personen das Apartment dauerhaft nutzen, erhöht sich die Miete um 100 € / Monat. Nichtraucher-Apartment. Rauchen auf dem Balkon möglich. Keine Haustiere. Parken in den umliegenden Straßen problemlos möglich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

The city center is within walking distance, about 2.0 km or three stops on the subway to the main train station. The Alsterrundweg is also ideal for jogging (one lap is 8 km). Washing machine and dryer are for shared use in the basement. The apartment is equipped with all everyday necessities (including bed linen, towels, dishes, iron, etc.). Internet, heating and all additional costs are included in the rent.

The costs for water and electricity are not included, as they depend on consumption. If two people use the apartment permanently, the rent increases by €100/month. Non-smoking apartment. Smoking possible on the balcony. No pets. Parking is easily possible in the surrounding streets. Viewing appointments by arrangement.