Schönes familiäres Haus (3FH) nähe Altstadt MM sucht neue Mieter (OG) ab 1.4.25

Objektbeschreibung

Bei dem sehr gut instandgehaltenem Objekt handelt es sich um ein kleineres Dreifamilienhaus mit zwei fast identischen 3-Zimmer-Wohnungen (2 SZ) im EG und OG und einer kleinen Einheit im DG. Es gibt ein großes Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann. Maximal also 3 Personen pro Wohnung. Zur Vermietung steht nur noch die Wohnung im OG mit Balkon & Freisitz im Garten.
Das Objekt überzeugt durch eine zentrale Lage in Memmingen mit viel Platz auf einem 866 m2 großem eingewachsenen Grundstück. Eine Doppelgarage und 4 Stellplätzen.
Zur Neuvermietung ab 01.04.2025 steht nur noch die Wohnungen im Obergeschoss (1.ter Stock) mit Balkon und überdachten Gartenfreisitz hier im Angebot.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener absperrbarer Kellerraum, ein gemeinsamer Kellerraum mit Waschmaschinen, sowie ein großzügiger Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz vor der Garage (+100 € pro Wohnung).
Im EG zieht zum 1.4 ein ruhiges, nettes Paar (ohne Tiere) ein, welches sich auf den Garten freut.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung hat eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten welche im Mietpreis berücksichtigt wurde und als Leihgabe den Mietern zur Verfügung steht. Das Badezimmer hat ein Fenster, Wanne und Dusche und wurde in den 90er Jahren modernisiert und vergrößert. Hochwertige Badmöbel sind ebenfalls mit dabei. Im Keller gibt es einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Die Anbringung eines Balkonkraftwerkes mit Südausrichtung ist erlaubt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon (mit Sonnenmarkise) und im Garten kann ein ca. 15m2 überdachter Freisitz genutzt werden.
Hinter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Abstellraum für Räder o.ä (nur EG und OG). Die Wohnung im OG hat einen schönen Holz-Kachelofen. Hier wird der Einsatz noch getauscht und kann dann weiter verwendet werden. Holzablage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt ein großes Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer für Schränke o.ä. und ein kleines Kinderzimmer oder Büro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung OG ab 01.04.2025 zu vermieten.
ACHTUNG: Nur noch 1 Besichtigungstermin am Samstag 01.02.25 frei. Vorher ist die Zusendung einer Mieterauskunft notwendig. Erst dann wird der Termin bestätigt, oder Sie kommen auf die Warteliste für eine evtl. nächste Runde.
Bitte also vorher per Kontaktformular kurz vorstellen.
Innerhalb 24h kam es zu über 100 Anfragen! Wir können leider nicht alle beantworten. Achten Sie also bei erster Kontaktaufnahme auf eine gute Vorstellung mit vielen Infos.
Aufgrund der Warmmiete incl. Stellplatz von ca. 1200 € und weiteren Kosten wie Strom, Internet... erwarten wir ein Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (kein Jobcenter-Angebot!)! Bitte beachten Sie dies beim Anschreiben. Es handelt sich um ein kleines Haus wo die Bewohner auch selbst etwas machen müssen. Dadurch senken sich die Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2800 €. Wenn Sie "Al inclusive" möchten, bitte ich auf eine Anfrage zu verzichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!