Moderne, geräumige 4-Zimmer Wohnung inkl. Küche & Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreistöckigen Neubaus, mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet ausreichend Platz, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die nach höchsten KfW-Standards gewählte Bauweise & Ausstattung verspricht ein energieeffizientes Wohnen mit überschaubaren Nebenkosten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das gut durchdachte Konzept mit 4-Zimmern auf ca. 116m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien, als auch Paare oder Singles.

Aktuell läuft die finale Phase des Innenausbaus und der Außenanlagen.
Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant, sodass ein möglicher Mietbeginn zum 01.04.2025 erfolgen kann.

Die Gesamtkaltmiete setzt sich zusammen aus:
1310€ Kaltmiete
+ 85€ Einbauküche
= 1395€
+ 125€ Nebenkosten

Ein Stellplatz/Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sie betreten die Wohnung über das moderne Treppenhaus. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Stauraum z.B. eine große Garderobe mit Schuh-/ Wandschrank.

Linker Hand befinden sich das Vollbad mit Badewanne und Dusche, zwei Zimmer, eine Nische, die sich als Ankleideraum anbietet und der Essbereich mit Zugang zur Küche und einem (von zwei) Balkonen.
Rechter Hand befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Küche und dem zweiten Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein (Gäste-)WC.
Im Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitäreinrichtung und einem großen Spiegel.

Die großzügigen Balkone bieten durch ihre Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden und gemütliche Grillabende.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Stauraumkonzept ab.

Besonderheiten:
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne EBK mit Induktionsherd, Umlufthaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Stellplatz (optional)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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