Küche

Küche

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Esstisch

Esstisch

Wohnbereich mit Schlafcouch

Wohnbereich mit Schlafcouch

Wohnbereich mit Arbeitsbereich

Wohnbereich mit Arbeitsbereich

Abgetrennter Schlafbereich

Abgetrennter Schlafbereich

Garderobe

Garderobe

Duschbad

Duschbad

Abstellraum

Abstellraum

Austattungsdetail

Austattungsdetail

Hausansicht

Hausansicht

Voll möblierte Wohnung mit Top-Anbindung an Düsseldorf & Umgebung

47877 Willich, Niederstr. 18

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

653,00 € / Monat

Nebenkosten

116,00 € / Monat

Kaution

1.941,00 €

Heizkosten

52,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7065965

Anbieter-Objekt-Nr.

329678

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

197 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete, ca. 45 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage auf der Niederstraße 18 in 47877 Willich-Schiefbahn. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – inklusive Besteck, Töpfen, Staubsauger und vielem mehr.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer eleganten Ausstattung, darunter:

•Eingangsbereich mit Garderobe
•Marmorfliesen
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
•Offen gestalteter Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
•Separate, hochwertige Einbauküche der Marke Leicht, ausgestattet mit Siemens-Markengeräten (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
•Komplett möbliert mit exklusiven Markenmöbeln von Hülsta und stilvollen Designerlampen
•Waschmaschine (Toploader) der Marke Siemens im Keller, die zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Der Stromanschluss für die Waschmaschine ist separat abschließbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (11,5 m²) sowie ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Schiefbahn und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und zentraler Lage:

•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
•Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch Mönchengladbach, Viersen und die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung.

Makrolage:

Willich-Schiefbahn liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Ruhr und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Region ist ideal für Berufspendler, da Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Viersen schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Niederstr. 18
47877 Willich

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus R.


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