Wohnen amPapierbach
Kennwert Energieausweis
Hauseingangsbereich
Video Gegensprechanlage
Wohnungseingang
Kinderzimmer
Blick vom Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit WM Anschluss
Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Außenansicht aus Innenhof
Tiefgarage mit Elektroladestation (Wall-Box)
Grundriss
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Altstadt von Landsberg
86899 Landsberg a. Lech
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 69,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Warmmiete
1.390,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
290,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
15,83 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
15.03.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7065953
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010972
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2031-11-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
56,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Ab dem 15.3.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen,
im neuen Quartier Am Papierbach.
Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.
3-Zimmer-Traumwohnung mit Blick auf die Altstadt von Landsberg und den Lech, sowie bei klarem Wetter ein Blick bis in die Berge. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung umfasst ein attraktives Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Blick zur romantischen Altstadt und dem Lech. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro hat ebenfalls die Ausrichtung zur Altstadt und dem Lech. Das exklusive, innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus oder barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Mit dem Auto können Sie in die Tiefgarage zu Ihrem Parkplatz mit Wallbox (Elektro-Ladestation für Auto) fahren (für weitere 90,- € Miete), von dort aus direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung oder auf dem Weg dorthin noch schnell vorbei am Kellerraum, um die Einkäufe zu verstauen. Ein modernes und exklusives Wohnkonzept welches vollkommen überzeugt.
Diese schöne Wohnung in der zentrumsnahen, modernen, neuen Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernster Technik in Top-Lage bietet sich Ihnen hier die besondere Gelegenheit für ein neues Wohngefühl.
Ausstattung
3 Zimmer mit offener Küche und Abstellraum
69,50 m² Wohnfläche
2 Balkone (West- und Ostausrichtung) mit Licht und Stromanschluss
Fußbodenheizung
Eichenholzparkett in den Wohnräumen
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
hochwertiges Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Videogegensprechanlage
dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss (M-Net Anschlusspflicht)
Kellerabteil mit Licht und Strom
Gemeinschaftlich genutzter Mobilitätsraum (für Kinderwägen etc.) direkt am Eingang
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Stellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage
Eine Einbauküche ist in diesem Angebot nicht enthalten
Für den Garagenstellplatz mit Wallbox (Elektroauto-Ladestation) fallen weitere 90 € pro Monat Miete an
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Landsberg am Lech, im neuen Stadtviertel "Quartier am Papierbach", im Herzen von Landsberg, direkt am wunderschönen Lech und ca. 5 Minuten von der schönen, romantischen Altstadt entfernt die Sie über den neuen Lady-Herkomer-Steg schnell erreichen können. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Restaurants und noch viel mehr. Die Stadt hat sich Ihren romantischen und mittelalterlichen Charme bewahrt und bietet dabei alle Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens. Doch auch im Quartier selber werden in den nächsten Jahren noch viele Angebote für die Bewohner entstehen. Im Erdgeschoss werden Ladengeschäfte den Besuchern wie Bewohnern so einige Annehmlichkeiten wie Gastronomie-, Betreuungs- Kultur- und ein noch nicht bekanntes Warenangebot bieten. Hier finden Sie Lebensqualität pur.
Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark genießen . Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Christine Schötz
Herbststraße 1
80335 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80638 München
Kaufpreis 1.100.000,00 €
81549 München
Kaufpreis 449.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 26.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
