Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Wohnbereich/Zugang Badezimmer

Wohnbereich/Zugang Badezimmer

Küche

Küche

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Schlafbereich

Schlafbereich

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

schickes, helles Apartment am Roten Hügel

95445 Bayreuth, Bodenseering 46

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

285,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

855,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

15.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7065879

Anbieter-Objekt-Nr.

329646

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die ab 15.02.2025 oder zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden kann. Das Apartment besteht aus einem einem Wohnbereich mit großer Fensterfront. Der Schlafbereich ist abgetrennt und befindet sich auf der Galerie. Das Apartment hat einen kleinen Balkon. Als Abstellmöglichkeit steht ein separtates Kellerabteil zur Verfügung. Zum Vermietungsumfang (+30 EUR) zählt darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). In den Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Diese können gegen Entgelt genutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Wohnbereich
- Galerie mit Schlafbereich
- Kleinküche
- Bad mit Dusche und WC
- große Fensterfront mit Markise
- Balkon mit Ausblick über Bayreuth

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur an "Selbstzahler" und maximal eine Person vermietet wird. Anfragen, die sich beschränken auf Aussagen wie: "Hallo, wann kann ich besichtigen?" können leider nicht beantwortet werden. Gerne beantworte ich alle aussagekräftigen Anfragen kurzfristig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Stadtteil Roter Hügel, nahe Klinikum, mit Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung sowie Grün- und Erholungsflächen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bodenseering 46
95445 Bayreuth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julia Fürst


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