Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gästezimmer oder Büro

Gästezimmer oder Büro

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Huttrop

45138 Essen, Herwarthstr.99

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7065775

Anbieter-Objekt-Nr.

127351

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus den 30er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 qm. Die gut geschnittene und optimal aufgeteilte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Zimmer gehen von der Diele ab.
Die Küche ist sehr geräumig. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum.
Von der Küche gelangt man auf den Balkon.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer liegen nach vorne zur Herwarthstrasse. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und ist sehr ruhig.
Die Wohnung ist geeignet für eine oder max. zwei Personen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochparterre
- ruhiger Balkon.
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
- Badezimmer mit Wanne/Dusch, Toilette, Waschtisch.
- Böden in hellem Laminat, Bad gefliest.
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer.
- Wände sind glatt gespachtelt oder tapeziert und in weiß gestrichen.
- Elektroheizung über günstigen Nachtstromtarif.
- Eine Garage auf dem Hof kann gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

MIndestmietvertragsdauer 4 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel.[1] Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt. Obwohl dieser Stadtteil nahe dem Essener Stadtkern liegt, ist die Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet ideal. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.
Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.
Die Wohnung liegt gegenüber des Elisabeth-Krankhauses. In 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 52.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herwarthstr.99
45138 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Petra Dembinski


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