2-Zimmerwohnung mit EBK, Parkettboden, Balkon - niedrige Heizkosten -

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Ein Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, in welchem im EG der Eigentümer selbst wohnt.
Ein Wohnungsvideo kann per WhatsApp zugesandt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Großes, helles Wohnzimmer mit französischem Balkon, Parkettboden. Es kann nach
Absprache auch ein Holzofen im Wohnzimmer auf eigene Kosten aufgestellt werden;
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ost/Süd-Balkon mit Sonnenmarkiese
- Hochglanz-Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit
separatem Gefrierteil, Dunstabugshaube;
- Bad mit Fenster, Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, Waschbecken und WC
ebenfalls mit Zugang zum Ost-Balkon;
- Flur mit Gegensprechanlage;
- Ca. 60 m² großer, gedämmter Abstellraum auf dem Dachboden, welcher nur von dieser
Wohnung aus über eine Metall-Ausziehleiter zu erreichen ist;
Da kein separates Kellerabteil zur Verfügung steht dient dieser Dachboden als Ersatz;
- Vorm Haus sind genügend PKW-Abstellplätze vorhanden;
- Keine Gartenbenutzung;
- Mahagoni-Zimmertüren in Übergröße. Vollholzparkett und Marmorböden;
- Wohnraumhöhe ca. 270 cm;
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
- Glasfaser im Haus. Mieter kann, auf eigene Kosten, seinen Anschluss bei der Dt. Glasfaser
anmelden;
- Sat.-Anlage
- 3-fach-Verglasten Kunststoff-Fenster (2021)
- neue Holzpelletheizung Brennwert mit Solarthermieanlage. Dadurch geringe Heiz-und
Warmwasserkosten (2021);
- Treppenreinigung und Winterdienst wird vom Eigentümer durchgeführt;
- Fahrradständer auf dem Grundstück;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Bitte bei Kontaktaufnahme nähere Angaben zur Person, Beruf usw. machen. Haben Sie bitte
Verständnis dafür das nur solche Anfragen beantwortet werden.
Keine Raucher, keine Tierhaltung. An ruhige, berufstätige Einzelperson/Paar zu vermieten.
Gerne auch an rüstige Rentner. Homeoffice unerwünscht.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!