Schlafzimmer
Wohnzimmer
offene Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
separates WC
Flur
Garten
Hausansicht
Erdgeschoss
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
81829 München
- 1.750,00 €
- Kaltmiete
- 79,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.023,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
273,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
22,08 € / Monat
Kaution
5.490,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011097
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wasserenergie, KWK fossil
gütig bis
2027-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
63,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
München - Trudering-Riem
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in München, Trudering-Riem. Mit einer Wohnfläche von ca. 79.26 m² verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der die Möglichkeit gibt, die Freizeit im Grünen zu genießen und eine idyllische Oase der Ruhe zu schaffen. Die Küche ist offen zum hellen Wohnzimmer gestaltet, sodass Sie mit Ihren Gästen und Ihrer Familie im Austausch bleiben können. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Im Badezimmer findet man eine Badewanne vor, die zum Entspannen einlädt sowie eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Besonderes praktisch ist das großzügige separate WC, das ebenfalls einen Anschluss für die Waschmaschine bietet. Mit einer Energieklasse von B bietet diese Immobilie eine sehr gute Energieeffizienz und somit ein nachhaltiges Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.04.2025 bezugsfertig sein. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren sowie eine Staffelmiete vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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Lagebeschreibung
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Kirchtrudering - dieser Teil von Trudering hat viel zu bieten. Lebendigkeit und dörflicher Charakter stoßen hier aufeinander. Ob quirliges Stadtleben mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein ausgedehnter Spaziergang im fußläufig erreichbaren Riemer Park, oder ein Shoppingerlebnis in den nahegelegenen Riem Arcaden - Sie entscheiden.
Entfernung zur Wohnung:
- S-Bahn Haltestelle Trudering (S4/6) ca. 15 min Fußweg
- U-Bahn Haltestelle Moosfeld (U2) ca. 13 min Fußweg
- Penny ca. 3 min Fußweg
- Riem-Arcaden ca. 5 min Fahrzeit
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Meri Gutjahr
Ungererstraße 75
80805 München
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