Wohnzimmer und Küche
Außenansicht
Diele
Schlafzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
Duschbad
Wannenbadezimmer
Küchenansicht
Küche
Balkon
Kellerabteil
Grundriss (Beispielmöblierung)
Hochwertig & modern! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
81829 München
- 1.630,00 €
- Kaltmiete
- 77,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.630,00 € / Monat
Warmmiete
1.900,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
270,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
21,05 € / Monat
Kaution
5.160,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010897
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wasserenergie, KWK fossil
gütig bis
2027-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
München - Trudering-Riem
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses innerhalb eines kleinen Villendorfes in Kirchtrudering. Man genießt hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Die Küche ist offen gestaltet, sodass man mit den Gästen und der Familie im Austausch bleiben kann. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Zur Verfügung stehen zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit barrierefreier Dusche. Die Wohnung ist gemäß Art. 48 BayBO barrierefrei - eine Aufrüstung mit Halterungen etc. ist möglich.
Ein Südbalkon, ein "überbreiter" Stellplatz (ca. 3,72 m) in der Tiefgarage (E-Mobilität kurzfristig verfügbar) sowie ein großflächiges Kellerabteil (ca. 8,6 m²) runden dieses Angebot ab.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren sowie eine Staffelmiete vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- hochwertige Ausstattung
- Gegensprechanlage
-Einbauküche mit Elektrogeräten
- barrierefreies Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- zweites Badezimmer (mit Wanne)
- geräumiges Kellerabteil (ca. 8,6 m²)
- extrabreiter Tiefgaragenstellpatz (3,72 m)
- E-Mobilität am Stellplatz kurzfristig verfügbar (SWM)
- eigenes Nahwärmenetz (Wasser-Wärmepumpe mit Gas Brennwert Spitzenlastkessel)
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Kirchtrudering - dieser Teil von Trudering hat viel zu bieten. Lebendigkeit und dörflicher Charakter stoßen hier aufeinander. Ob quirliges Stadtleben mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein ausgedehnter Spaziergang im fußläufig erreichbaren Riemer Park, oder ein Shoppingerlebnis in den nahegelegenen Riem Arcaden - Sie entscheiden.
Entfernung zur Wohnung:
- S-Bahn Haltestelle Trudering (S4/6) ca. 15 min Fußweg
- U-Bahn Haltestelle Moosfeld (U2) ca. 13 min Fußweg
- Penny ca. 3 min Fußweg
- Riem-Arcaden ca. 5 min Fahrzeit
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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