Ansicht Wohnhaus
Rückseite Wohnhaus
Kundenbeispiel Vermietung
Hauseingang
Treppenaufgang
Treppenaufgang zur Wohnung
Wohnbereich
Wohnbereich
Arbeitszimmer
Küche
Gäste Bad und WC
Aufgang zur Galerie
Schlafzimmer
Ankleide oder Kinderzimmer
Masterbad
Galeriebrücke
Studio im Dachspitz
Ausblick vom Balkon
Ansicht Garagen
Grundriss 1.Ebene
Grundriss 2.Ebene
Grundriss 3.Ebene
Quartiersbild Ulmer Münster
Gütesiegel
Googlebewertung
Repräsentative Stadtwohnung! - Ihre Wohlfühlzone im Herzen Ulm's...
89073 Ulm
- 1.890,00 €
- Kaltmiete
- 147,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.890,00 € / Monat
Warmmiete
2.160,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
270,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,81 € / Monat
Kaution
4.620,00 €
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Sofort!
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7065647
Anbieter-Objekt-Nr.
6035
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
4,5-Zimmer Miet-Wohnung mit TG-Stellplatz (Duplex)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! – Eine äußerst repräsentative 4,5-Zimmer-Galeriewohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr von ca. 1483 erstreckt, wartet schon auf Sie.
Das historische Haus wurde ca. 2002, mit viel Liebe zum Detail, kernsaniert und vereint nun den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem und hochwertigem Wohnkomfort.
Die absolut zentrale Innenstadtlage bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens Ulm's direkt vor der Haustüre. Erleben Sie jeden Tag ein ganz besonderes Wohnambiente, mit historischem Flair und hochwertiger Ausstattung. Die zahlreichen stilvollen Details werden Sie überzeugen!
Genießen Sie entspannte Sommerabende auf dem großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das moderne Wohlfühlbad mit Tageslicht bietet Ihnen eine Wanne, eine Glasdusche, einen Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche in moderner Optik ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Ihre Gäste zum längeren Verweilen ein. Für Ihre Gäste steht außerdem noch ein separates WC mit Herrentoilette und Dusche zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit edlen Parkett- und Granitböden ausgestattet und wird durch das historische Fachwerk-Gebälk stilvoll abgerundet. Diese repräsentative Stadtwohnung im Herzen Ulm's bietet Ihnen also die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Weitere angenehme Details für Sie: eigener TG-Stellplatz (Duplex) direkt am Haus, eigener Kellerbereich, bequemer HM-Service, direkt an den Ulmer Fußgängerzonen gelegen, kurze Wege zum ÖPNV, ca. 250 m zum Münsterplatz, 2 öffentliche Parkhäuser in direkter Umgebung
Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. TG-Stellplatz betragen zum Mietbeginn für Sie 270,00 EUR. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Web-Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Urban Living pur! Mitten in Ulm zuhause...
- Hausmeisterservice
charmante Stadtwohnung - historisch und modern wohnen
traumhaft wohnen - komfortabel und hochwertig ausgestattet
großer Balkon - schicke offene Küche - großes Wohlfühlbad
genial zentral - nah dran an den Fußgängerzonen und am Münster
keine Parkplatzsuche - der eigene TG-Stellplatz direkt am Haus
bequem für Sie - Hausmeister-Service und eigene Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Stadtleben pur! - Leben und Wohnen direkt in der Ulmer Innenstadt - Ulm wunderschön an der Donau gelegen, wirtschaftlich attraktiv und kulturell vielseitig. Entdecken auch Sie die Reize des Ulmer Stadtlebens...
Die Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 130.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Wirtschaftsregion. Das Stadtgebiet von Ulm ist in 18 Stadtteile eingeteilt und lockt Singles, Familien, Studenten und Senioren gleichermaßen an. So vielfältig wie die Bewohner sind auch die Immobilien Ulms. In der Innenstadt finden Sie Wohnungen in einer reizvollen Mischung aus erhaltener historischer und moderner Architektur.
Wussten Sie, dass der Kirchturm des gotischen Münsters in Ulm der höchste der Welt ist? Und das Ulm über die älteste Verfassung aller deutschen Städte verfügt? Einst führendes Handels- und Kunstzentrum in der Region bildet die Stadt heute zusammen mit Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die ärztliche Versorgung sowie die Zahl der Schulen und Krippenplätze ist in Ulm außerordentlich gut. So ist das Universitätsklinikum Ulm ein Krankenhaus der Stufe Maximalversorgung.
Im Zentrum Ulms ist in den letzten Jahren eine attraktive Kulturmeile entstanden. Das Theater Ulm ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und die zahlreichen Museen bieten ein abwechslungsreiches Angebot. Wer die Erholung im Grünen sucht, kann sich in der Friedrichsau entspannen oder auf dem Ulmer Höhenweg ein eindrucksvolles Panorama von Ulm, dem Umland und den Alpen genießen. Fahrradbegeisterte freuen sich über den Donauradweg, der von der Donauquelle über Passau, Wien und Budapest bis zur Mündung ins Schwarze Meer führt.
Den öffentlichen Personennahverkehr sichern zwei Straßenbahn- und 19 Buslinien. Der Hauptbahnhof Ulm bildet mit zwölf Gleisen den wichtigsten Verkehrsknoten der Stadt. Von hier aus starten ICE-Züge nach Stuttgart und München. Ulm ist an ein dichtes Autobahnnetz angeschlossen. Die nächsten Großflughäfen, Stuttgart und München, sind mit Bus und Bahn schnell zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Michael Siegenführ
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
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