Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Heizkosten
175,00 € / Monat
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065443
Anbieter-Objekt-Nr.
329578
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Wohnung im 1.OG - hier haben Sie vom Flur aus Zugang zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie zum hell und freundlich gestaltetem Bad mit Wanne und Fenster.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum im 2.OG mit EBK und Zugang zur großen Terrasse mit Westausrichtung. Diese können Sie dank großer Fensterfront und Flügeltür an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich nur um eine kleine Anlage mit insg. 4 Parteien.
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Stäbchenparkett in Schlafzimmer und Wohn/Essbereich
- Moderner Fliesenboden in Bad & Flur
- Einbauküche mit Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
- große Dachterrasse (renoviert Ende 2024) mit Westausrichtung und Markise
- geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- eigener Außenstellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Attraktive Lage im Grünen und doch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Fahrradstraße) in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und der Donau. Die Ingolstädter Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Baggersee sind jeweils in ca. 1,5km fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Einen Supermarkt und Bäcker sowie mehrere verschiedene Restaurants finden sich im nahen Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gemmingerstr.3
85051 Ingolstadt
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.