Kinderzimmer links
Kinderzimmer rechts 1
Gäste-WC 2
Hauswirtschaftsraum 3
Garten Rückseite
Terrasse mit Rasen im Innenhof
Grundriss JPG
Flur
Flur Blick vom Wohnzimmer
Wohnanlage Planungsansicht
Blick vom Wohnzimmer
Wohnzimmer linker Teil
Wohnzimmer möbliert
Küche mit Essplatz möbliert
Küche mit Gartenausgang

Flur

Familienfreundliche 4,5 Zimmer-Neubauwohnung in Limburg an der Lahn

65549 Limburg a. d. Lahn, Am Zehntenstein 12 A

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.545,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3.090,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

15.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7065333

Anbieter-Objekt-Nr.

329444

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 15.2.2025 bezogen werden. Sie verfügt über vier einladende Zimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer beim Hauptschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig, bietet Platz für eine Familie und darüber hinaus auch noch für mindestens ein home office. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und zwei Außenbereiche: eine eigene Terrasse mit kleinem Garten im Innenhof der Wohnanlage und ein eigener, größerer Garten auf der anderen Seite.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Aufzug bis in die Tiefgarage
* Helle Diele
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Großer Hauswirtschafts,- Lagerraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner (kein Keller)
* Hauptschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum
* 2 Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer
* Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und
Essbereich
* Einbauküche mit allen Vorrichtungen und Geräten
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage von GIRA
* Hochwertiges Parkett
* 1 Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine
Wallbox
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Energieträger ist Gas. Heizung und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk erwärmt.
- Die zur Wohnung gehörende Fläche neben der Terrasse sowie der Garten wurde mit Rasen eingesät. Die Grenzen des Gartens wurden mit Kirschlorbeer bepflanzt. Als Mieter dieser Wohnung sollten Sie Freude an der Nutzung, aber auch an der Pflege des Garten- und des Terrassenbereichs mitbringen, denn beides kann man sich sehr schön für erholsame Stunden im Freien und für einen angenehmen Ausblick aus der Wohnung gestalten! Auch Kinder finden hier in genügend Platz zum Spielen.
- Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie: Im Vergleich zu dem beigefügten Grundriss wurden die Trennwände zwischen Wohnzimmer und Diele sowie zwischen Küche und Diele etwas verlängert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Limburg an der Lahn. In direkter Nähe haben Sie gute Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt (8 Gehminuten bis zum Bahnhof). In drei Minuten gelangen Sie über einen Fußweg an die Lahn. In Laufnähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Einkaufszentrum und die schöne Altstadt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten sowie Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Zehntenstein 12 A
65549 Limburg a. d. Lahn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von K. Tallowitz


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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Limburg a. d. Lahn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.