Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Objektbeschreibung

Eine besondere Gelegenheit bietet sich für Naturfreunde mit dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung, die sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu beliebten Wanderwegen und fußläufig zum Kochelsee befindet.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich modernisiert. Dabei wurden u.a. alle Fenster durch energiesparende 3-Fach verglaste Fenster sowie alle Heizkörper getauscht, das Badezimmer grundlegend neu gestaltet (inklusive Rohranschlüssen), die Elektrik modernisiert (u.a. Elektroschaltkasten, Steckdosenleitungen), hochwertige Eichen-Parkett-Dielen verlegt und eine Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut.

Neben der Wohnung wurde auch das Wohnhaus laufend modernisiert. Es wurde kürzlich eine neue Heizung verbaut und der Parkplatz gepflastert. Auch in den vergangenen Jahren wurden weitreichende Arbeiten, wie die Sanierung der Tiefgarage, abgeschlossen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vom Flur aus lassen sich zum einen alle Zimmer der Wohnung betreten, zum anderen ist hier ein Einbauschrank mit Strom- und Waschmaschinenanschluss integriert, sodass problemlos eine Waschmaschine unterbracht werden kann.
Im Tageslichtbadezimmer sind der Toiletten- und Duschbereich räumlich durch eine Zwischenwand getrennt. Über dem Waschbecken befindet sich ein großer Spiegel inklusive Philips LED-Licht.
Die großzügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten, weißen Hochglanzfronten und einer umlaufenden, grauen Arbeitsplatte ausgestattet.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind Richtung Süd-Westen gelegen und bieten jeweils Zugang zum Balkon. Der herrliche und unverbaubare Ausblick auf den Herzogstand, Heimgarten sowie den Sonnenspitz kann sowohl aus den Zimmern, als auch vom Balkon aus genossen werden. Der Balkon ist mit Holzdielen, sowie einer schattenspendenden Markise ausgestattet.

Das dritte Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist zur Nord-Ostseite gelegen und bietet Blick auf die Loisach-Kochelsee Moore.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Gäste stehen außerdem kostenfreie Außenstellplätze bereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Bilder entsprechend nicht der aktuellen Möbilierung durch die Mieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!