475,00 €: Kaltmiete

22,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Bad

Zimmer 1

Gäste-WC

Abstellraum

Küche

Grundriss

475,00 €: Kaltmiete

22,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Zimmer in 4er-WG in Fürth (Neubau mit Balkon)

90765 Fürth

475,00 €: Kaltmiete

22,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

voll möbliert

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

475,00 € / Monat

Nebenkosten

35,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.03.2025

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7064861

Anbieter-Objekt-Nr.

297219

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Das Zimmer in Fürth, Stadtteil Stadeln, mit Südausrichtung befindet sich in einem Neubau.
2 nette Herren zwischen 25 und 35 Jahren freuen sich auf eine 3 und 4. Person in der WG.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Helles Zimmer mit 22m² in 4er WG (Zimmer Nr. 3 lt. Grunriss)
Miete: 475€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 550€

Helles Zimmer mit 17m² in 4er WG (Zimmer Nr. 4 lt. Grunriss) inkl. Balkon
Miete: 525€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 600€

- gesamte Wohnungsgröße: 126m²,
- davon 48m² Gemeinschaftsfläche
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG

- Bett
- Schank
- TV

- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Bad
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Küche (inkl. Spühlmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühle)
- Waschmaschine

- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Fahrradkeller
- Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Jobcenter-Vermietung ist auf Grund der Miethöhe nicht möglich, es sei denn, es wird eine Zuzahlung geleistet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Andreas Breiteneicher

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Station Fürth-Stadeln (S1)
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 172, 175) verbinden Stadeln mit Fürth und Nürnberg
Autobahn: Schneller Zugang zur A73
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den (S-)Bahnhof Vach in 5 Minuten
Vom (S-)Bahnhof Vach zur Universitätsstraße nach Erlangen sind es 10 Minuten Fahrtzeit

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Kindergarten St. Christophorus, Kita Pusteblume
Schulen: Grundschule Stadeln, Berufsschule Fürth

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: REWE, EDEKA, Lidl
Einzelhandel: Verschiedene Geschäfte und Bäckereien in Stadeln

Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Stadelner Apotheke

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Main-Donau-Kanal, Regnitzwiesen
Sportvereine: TSV 1895 Stadeln e.V.
Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Wander- und Radwege

Gastronomie:
Restaurants: Diverse lokale und internationale Küche, z.B. Gasthof "Zum Löwen"
Cafés und Bäckereien: Mehrere Optionen im Ortskern

Weitere Dienstleistungen:
Banken: Filialen von Sparkasse, VR Bank
Post: Postfiliale in Stadeln
Tankstellen: Mehrere Tankstellen in der Umgebung

Diese Infrastruktur macht Fürth-Stadeln zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel