Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausgang

Ausgang

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Schöne Zweizimmerwohnung mit West-Balkon in Solingen-Höhscheid

42659 Solingen, Regerstr. 27

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

410,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.230,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7064121

Anbieter-Objekt-Nr.

280030

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören mehrere Häuser und große Grünflächen.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gut renovierten, wärmegedämmten
Hauses (Baujahr 1966) mit acht Wohnungen. Es gibt keinen Aufzug. Über der Wohnung ist
ein geräumiger Speicher, der als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Er ist bequem
über das Treppenhaus begehbar.
Die Wohnung hat einen angenehmen Grundriss und helle Räume. Auch das Badezimmer
hat ein Fenster. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Vor vier Jahren wurden ca. 10.000 € in die Renovierung investiert (Elektro, Wände, Türen), so dass die Wohnung nun ohne Aufwand bezogen werden kann. Das Schlafzimmer hat einen
modernen Laminatboden erhalten. Alle anderen Räume sind hell gefliest.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Vermieterin bietet eine Küche zum Kauf an. die Preisvorstellung beträgt 1.000€. Sollte kein Interesse an der Küche sein, wird sie diese demontieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für eine Anmietung muss die Schufa einwandfrei sein. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Mietinteressenten die über ein festes Einkommen verfügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Regerstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Höhscheid. Zum Haus, am Rande einer gut
renovierten Wohnsiedlung mit Eigentumswohnungen, gelangen Sie am schnellsten über
die Abendstraße. Die Bushaltestelle der Linien 682 und 691 sowie Geschäfte des
täglichen Bedarfs und der Höhscheider Wochenmarkt am Peter-Höfer-Platz sind in 5-10
Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem gelangen Sie schnell mit dem Bus zum
Bahnhaltepunkt Grünewald. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10-15 Minuten bis zur
Autobahn A3. Spazierwege und tolle Joggingstrecken beginnen "vor der Haustüre".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Regerstr. 27
42659 Solingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Heselmann


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