Hausansicht
Flur
Wohnen/Kochen/Schlafen
Wohnen/Kochen/Schlafen
Küche
Badezimmer
Aussicht vom Balkon
Hauseingang
Außenanlage
Traumhafte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Erlangen Ost!
91052 Erlangen
- 660,00 €
- Kaltmiete
- 41,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
660,00 € / Monat
Warmmiete
832,00 € / Monat
Nebenkosten
172,00 € / Monat
Kaution
1.980,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063659
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011712
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wärmelieferung
gütig bis
2033-01-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Hochwertiges Wohnen in Erlangen!
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2022 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 41,05 m² heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet.
Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie ein Tageslichtbad, das mit einer stilvollen, barrierefreien Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der Ihnen viel Raum für eine gemütliche Schlaf- und Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Anordnung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Vinylböden und die Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima, während die Wärmepumpe für eine energieeffiziente Heizweise sorgt.
Ein separater Stellplatz für Fahrräder rundet das Angebot ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.
Ab dem 1. März steht Ihnen dieses moderne und gemütliche Zuhause zur Verfügung, sodass Sie in kürzester Zeit einziehen können.
Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 660,- EUR + Nebenkosten 172,- EUR (inklusive Heizung und Warmwasser) = Gesamtmiete 832,- EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- 1-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkludiert
- Energieeffizienz KfW 55
- hochwertige Innenausstattung
- Glasfaser-Vorbereitung / M-Net
- CAT 7 - Netzwerkverkabelung
- Heizung: Wasser-Luft-Wärme-Pumpe
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fahrradbox im Innenhof
- Kellerabteil vorhanden
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.
Lagebeschreibung
Dieser kleine, aber feine Wohnkomplex befindet sich in Erlangen-Ost in der Nähe des Röthelheimparkes.
Nicht nur die Naturnähe ist hier ein Plus, sondern auch alle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, die für den täglichen Alltag entscheidend sind:
Siemens/Healthineers: 5 Min. mit dem Fahrrad
FAU: 15 Min. mit dem Fahrrad
Uni.Klinik: 10 Min. mit dem Fahrrad
Einkaufen: 4 Min. mit dem Fahrrad
Schlossgarten: 10 Min. mit dem Fahrrad
Zentrum: 10 Min. mit dem Fahrrad
Bahnhof: 12 Min. mit dem Fahrrad
Bus: 1 Min. zu Fuß
A73: 8 Min. mit dem Auto
Fazit: Erlangen Ost - ein guter Ort zum LEBEN.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Baier
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
