Kaltmiete
935,00 € / Monat
Nebenkosten
165,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063525
Anbieter-Objekt-Nr.
329042
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
23 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Wir vermieten privat eine moderne, barrierefreie und energieeffiziente Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in der Altstadt von Braubach, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem eigenen abschließbaren Abstellraum im Erdgeschoss hohen Wohnkomfort.
Das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, einer stilvollen Fassade und anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Tradition trifft hier auf Moderne!
Ausstattung:
✔ Aufzug von Kone
✔ Balkon
✔ Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
✔ KfW-40 Standard – niedrige Heizkosten
✔ Beheizt durch Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
✔ 3-fach verglaste Fenster + extra Lärmschutz
✔ Elektrische Rollläden
✔ Moderne Regendusche & hochwertige Grohe-Armaturen
✔ Hochwertiger Vinylboden
✔ Waschmaschinenraum im Erdgeschoss & Anschluss im Bad
✔ Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
✔ Granit im Treppenhaus
✔ Schlichte Deckenlampen bereits montiert
✔ Unterstützung bei der Montage von Küche oder weiteren Einbauten durch
Handwerker und Elektriker
Ein behindertengerechter Stellplatz auf dem Grundstück für zusätzlich 60 €/Monat gehört zum Angebot dazu.
Mietanforderungen:
Einkommensnachweis
Schufa-Bonitätsauskunft
Kaution
Haben Sie Interesse?
Schreiben Sie uns mit Ihrem Namen, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrem Beruf und einer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen und alle weiteren Details zu besprechen!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt im Herzen von Braubach, direkt im UNESCO-Welterbe und am Fuße der Marksburg. Die Altstadtlage ermöglicht kurze Wege:
- Rhein und Grünanlage direkt vor der Tür.
- Supermärkte (Aldi, Netto), Apotheken, Bäckereien und Ärzte in weniger als 5
Gehminuten erreichbar
- Kitas und Grundschulen in der Nähe
- Lahnstein ist in 5 Minuten erreichbar und bietet eine Top-Infrastruktur, mit allen Dingen
die man für´s Leben benötigt
- Koblenz ist über die B42 in weniger als 10 Minuten erreichbar (ampelfrei)
- Bahnhof in 3 Gehminuten Entfernung (13 Minuten nach Koblenz)
- Die neu gestalteten Straßen rund ums Grundstück und die idyllische Umgebung am
Rhein machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Untermarktstraße 11-13
56338 Braubach
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Braubach auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.