Schlaf- und Wohnraum

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Hochwertige Küche

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Wohnraum

Wohnraum

Schlaf- und Wohnraum

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Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Eingangstür

Eingangstür

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Grundriss

Grundriss

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

Sanierte 1-Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Küche und guter Anbindung

65795 Hattersheim am Main, Sindlinger Str. 52

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.325,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7063489

Anbieter-Objekt-Nr.

312402

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt und weist bereits eine Energieeffizienz B auf. Die 3 Hauseingänge wurden dieses Jahr vollständig erneuert und erstrahlen in neuem Glanz. Das Gebäude wird durch den unermüdlichen Einsatz vom Hausmeister stets instand gehalten.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahre renoviert und zur Miete freigegeben.
Sie besitzt bereits eine Fußbodenheizung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich auf der zu dem Gebäude gehörenden Parkanlage befindet. Diese Parkanlage ist nur für die Anwohner mit einem speziellen Chip zu befahren.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 2 Jahre vollständig saniert und vermietet. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- E-Check und neuer Verteilerkasten
- Neue Thermostate, Steckdosen und Schalter
- Neuer Fußbodenbelag, Design-Vinylboden
- Abdichtung im Bad hergestellt und neue Fliesen, abgehängte Decke, Sanitärobjekte, Lüfter und Durchlauferhitzer, Spiegel
- Wände und Decken neu gespachtelt und mit Vliestapeten tapeziert
- neue Abdichtung und Fliesen in der Küche
- neue, hochwertige Einbauküche der Marke Voxtorp von IKEA
- Eingangstür neu lackiert
- Abdichtung im Balkon erneuert und mit Holzfliesen von IKEA belegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im am Rand des Stadtteils Okriftel von Hattersheim am Main. Die besondere Lage ermöglicht es den Anwohnern zum einen die angrenzende Natur zu genießen um zum Anderen aufgrund der sich direkt am Gebäude angrenzenden Bushaltestelle die sehr gute Anbindung in die Stadt. Auch mit dem Fahrzeug gelangt man sehr schnell auf die A66, B40 oder auch A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sindlinger Str. 52
65795 Hattersheim am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Jochim


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