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Schöne, komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage

40215 Düsseldorf, Philipp-Reis-Straße 23

Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.160,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7063455

Anbieter-Objekt-Nr.

247025

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Schöne helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Bei der Philipp-Reis-Straße handelt es sich um eine Seitenstraße in einer 30er-Zone. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnung ist gut aufgeteilt und großzügig geschnitten.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, eine Küche mit weißem Fliesenspiegel und ein Duschbad mit Fenster.
Die gesamte Wohnung wurde gerade renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Boden in Parkettoptik ausgestattet, die Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Das Duschbad wurde ebenfalls komplett renoviert und ist mit grauen Fliesen in Betonoptik, weißer Keramik und Dusche mit Duschkabine modern und praktisch. Schließlich wurden die Elektro- und Rohrleitungen der Wohnung erneuert sowie neue Heizkörper eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erstbezug nach kompletter Renovierung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- sehr zentrale Lage (ca. 10 Minuten Fußweg bis zur Königsallee, ca. 15-20 Minuten bis zur Altstadt)
- die Uni ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen - Der weitläufige Volksgarten ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
- ruhige Lage in einer Seitenstraße (30er Zone, Einbahnstraße) - viele nette Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe - viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (insb. die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung fußläufig eingekauft werden).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Philipp-Reis-Straße 23
40215 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Susanne Franken


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