Haus von vorn

Haus von vorn

Hauseingangstür

Hauseingangstür

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Thermostat

Thermostat

Lichtschalter

Lichtschalter

Deckenspots

Deckenspots

Blick in den Flur

Blick in den Flur

kleines WC

kleines WC

1. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszi.

1. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszi.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Ess-/Wohnbereich

Ess-/Wohnbereich

Blick auf Balkon, zur Schule

Blick auf Balkon, zur Schule

Dusche und WC

Dusche und WC

Bad

Bad

Doppelwaschbecken

Doppelwaschbecken

Eingang Bad

Eingang Bad

Badfliesen

Badfliesen

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Haus von hinten/ Stellplätze

Haus von hinten/ Stellplätze

Haus von hinten/ Stellplätze

Haus von hinten/ Stellplätze

DG Grundriss, zur Straße

DG Grundriss, zur Straße

DG Grundriss, zur Schule

DG Grundriss, zur Schule

Stilvolle 3-Zimmer Holzhaus-Neubauwohnung mit Balkon in Ichenheim, Neuried

77743 Neuried, Hauptstraße 66

Personenaufzug
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

945,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7063419

Anbieter-Objekt-Nr.

328034

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese neue helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus liegt direkt im Zentrum von Ichenheim/Neuried. Mit einer Größe von ca 78m² bietet sie genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC und einen komfortablen Wohn- Essbereich. Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung und Holzdecke, welche für ein natürliches Wohnerlebnis und wohlige Wärme sorgen. Auch die praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und die Terrasse runden den besonderen Komfort der Wohnung ab. Die effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie bei Ihren Heiz- und Warmwasserkosten stark von der auf dem Dach vorhandenen PV-Anlage. 2 Stellplätze ergänzen das Wohnungsangebot (je 40€/Monat und Stellplatz).

Achtung Bildmaterial: Einige Bilder sind von anderen Etagen und enthalten die Dachschrägen nicht. Es handelt sich jedoch immer ums gleiche Mehfamilienhaus.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Balkon
- Abstellraum
- separates WC
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach
- Aufzug
- 2 Stellplätze (je 40€/mtl.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Pflichtangaben
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
Fax:
E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794

Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Registernummer: HRB 727272

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Erlaubnispflichtige Gewerbe, Lotzbeckstr. 31, 77933 Lahr

Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise:
https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Ichenheim, Neuried. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Ichenheim liegt in der Rheinebene, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Feldern. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge.
Auch das Naturschutzgebiet Taubergießen befindet sich in der Nähe und bietet eine einzigartige Flora und Fauna.

Ichenheim ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Städten verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Gemeinschaft legen, werden sich hier wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 66
77743 Neuried

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jolka Holzhaus GmbH


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