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Gartenwohnung - Neubau - 3 Zimmer - top Ausstattung

81827 München, Mattseestr. 10

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.000,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7063323

Anbieter-Objekt-Nr.

328889

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen Neubau mit allen Extras. Neben einer energiefreundlichen Bauweise, so z.B. eine Grundwasserwärmepumpe, welche im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, finden sich jede Menge weitere Besonderheiten, die den Bau äußerst modern machen. Die 3-Scheibenfenster aus Kunststoff-Alu werden mit elektrischen Außenrollos beschattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-Zimmerwohnung mit Fensterbad und 2 Balkonen

- Grundwasserwärmepumpe - im Sommer auch zur Kühlung nutzbar
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- 3-Scheibenfenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Videosprechstelle in der Wohnung
- Einbauküche
- Parkettboden bzw. großformatige Fliesen
- hochwertige Sanitärausstattung / Badewanne und Dusche
- SmartHome
- halbautomatisches Parksystem mit E-Ladesäule
- Aufzug von TG in alle Etagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus ist im schönen Waldtrudering gelegen. Eingebettet in einem ruhigen und grünen Umfeld. Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

- Bushaltestelle 5 Min fußläufig
- U-Bahn 10 Min mit dem Fahrrad
- Metzgerei/Bäckerei/Lebensmittel/Banken/Apotheken mit dem Auto in wenigen Minuten (zu Fuß etwa 10 Min)
- Kindergarten und Schulen 1-5 Min mit dem Auto
- PEP Neuperlach 8 Min mit dem Auto
- Riem Arcaden 13 Min mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mattseestr. 10
81827 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Beatrice Schweiger


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.