4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Einbauküche, Stellplatz - von privat

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Magdeburg bieten wir von privat diese neuwertig ausgestattete, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,4 m² - inklusive eines ca. 11 qm großen Terrassenbereichs, der zu 50% in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden (ggf. auch früher).

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Amerikanischer Küche. Die vorhandene Einbauküche ist in U-Form angelegt und eine Seite als freistehende Insellösung ausgebildet. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit je einer Dusche machen diese Wohnung ideal für eine bspw. eine 4-köpfige Familie oder eine Wohngemeinschaften.

Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof steht dem Mieter dieser Wohnung kostenfrei zur Verfügung. Ein Kellerabteil kann für zusätzlich 10 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor etwa 2 Jahren komplett saniert und umgebaut. Die neue Fußbodenheizung wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung versorgt – die Umstellung auf Fernwärme ist bereits beauftragt. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls neu eingebaut und sind straßenseitig mit Rollläden ausgestattet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1995 und ist in die Energieeffizienzklasse C eingruppiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße mit Straßenbahn.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Einbauküche mit freistehendem Anteil
- Terrasse
- Stellplatz
- straßenseitige Rolläden
- vor etwa 2 Jahren komplett neu saniert und ausgebaut

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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