920,00 €: Kaltmiete

71,08 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bild 1

Bild 2

920,00 €: Kaltmiete

71,08 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Energieeffiziente (KfW 55) altersgerechte 2-Zimmer Wohnung

56626 Andernach, Stadionstraße 60a

920,00 €: Kaltmiete

71,08 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.760,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7063075

Anbieter-Objekt-Nr.

328875

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung im neuen Baugebiet "Green Living". Das im Jahre 2023 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über die neueste Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und eine Dachbegrünung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.

Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche enthalten), ein Bad mit geräumiger Dusche, ein Abstellraum und eine Diele.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit 10 m² ermöglicht Ihnen einen entspannten Feierabend bei Sonnenuntergang.

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind als 3-Scheibenverglasung ausgeführt. Die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen zum Anmieten zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und kann nach Terminabsprache besichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der "essbaren Stadt" Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel