Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/Ankleide

Büro/Ankleide

Büro/Ankleide

Büro/Ankleide

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Frankenwald Schwarzenbach a. Wald/Schwarzenstein: Dachgeschosswohnung ca. 50 m² WF - ideal für Singles - gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus (nur 3 Parteien)

95131 Schwarzenbach am Wald

teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

300,00 € / Monat

Warmmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

900,00 €

Baujahr

1939

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7062919

Anbieter-Objekt-Nr.

02074

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-12-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-12-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

188,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1939

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Schwarzenstein. Mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer/Ankleide, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Von hier aus lässt sich der herrliche Blick ins Grüne genießen.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.

Vor dem Haus steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten kann nach Rücksprache und ggf. nach Aufteilung mit den weiteren Mietern genutzt werden.

Ausstattung

Die Fläche von ca. 50 m² gliedert sich wie folgt:

Flur/ Eingangsbereich ca. 3 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Kinder-/Arbeitszimmer/ Ankleide ca. 10 m²
Badezimmer ca. 4 m²
Wohnzimmer ca. 17 m²
Küche ca. 7 m²

kleine Abstellkammer unter Dachschräge

Vor dem Haus steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten kann nach Rücksprache und ggf. nach Aufteilung mit den weiteren Mietern genutzt werden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden.

Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis.

In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.

Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Wohnung entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Steinel & Dietel GmbH

Paul Keuerleber
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Steinel & Dietel GmbH

Erdgeschosswohnung im Frankenwald: Wohnfläche ca. 65 m² in Schwarzenbach a. Wald/Schwarzenstein - ideal für Alleinstehende

95131 Schwarzenbach a.Wald

Kaltmiete 380,00 €

Wohnen im Frankenwald: Mietwohnung im 1. OG ca. 75 m² Wohnfläche in Schwarzenbach a. Wald/Schwarzenstein

95131 Schwarzenbach a.Wald

Kaltmiete 420,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 20.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwarzenbach am Wald auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.