Wohnungseingang
Bild 2
Küche mit Essecke
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Waschmaschine/Trockner
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Bild 10
Erdgeschosswohnung im Frankenwald: Wohnfläche ca. 65 m² in Schwarzenbach a. Wald/Schwarzenstein - ideal für Alleinstehende
95131 Schwarzenbach am Wald
- 380,00 €
- Kaltmiete
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
380,00 € / Monat
Warmmiete
610,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Kaution
1.140,00 €
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7062917
Anbieter-Objekt-Nr.
02073
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-12-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
188,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1939
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Schwarzenstein. Die Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. In dieser Einheit ist Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Vor dem Haus steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten kann nach Rücksprache und ggf. nach Aufteilung mit den weiteren Mietern genutzt werden.
Ausstattung
Erdgeschoss mit ca. 65 m² gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Schwedenofen ca. 11 m²
Küche ca. 13 m²
Wohnbereich ca. 20 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Badezimmer ca. 7 m²
Vor dem Haus steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten kann nach Rücksprache und ggf. nach Aufteilung mit den weiteren Mietern genutzt werden.
Sonstige Angaben
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden.
Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis.
In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.
Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.
Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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