Im Januar renovierte, helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche und großem Sonnenbalkon

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4ten Obergeschoss im Bürgweg 33, 90482 Nürnberg und kann ab sofort bezogen werden. Ein Aufzug bringt sie bequem ins 4te Obergeschoss. Die Wohnanlage ist mit vielen Grünflächen und Bäumen angelegt.
Die Wohnung wurde im Januar 2025 grundlegend renoviert: neue Steckdosen, neuer hochwertiger Vinylboden in Flur/Küche/Schlafzimmer, neuer Fliesenspiegel im Duschbereich, neue Wohnungstüren, komplett frisch gestrichen.
Die Wohnung verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Außenrollos, Flur mit praktischer Schranknische, Küche, Bad und zwei Balkone. Der große Balkon mit Westausrichtung in Verbindung mit dem 4ten Obergeschoss garantiert viele lange Sonnenstunden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Heizungsanlage. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. In den Nebenkosten sind u.a. Hausmeisterdienst und Hausreinigung inkludiert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche beinhaltet einen großen Kühlschrank, Herd mit Backofen und eine Waschmaschine und wird für 50 EUR/Monat mitvermietet. Besonders hervorzuheben ist das große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem sonnigen, großen Balkon. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 4te Obergeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 800 EUR/Monat zuzüglich 50 EUR/Monat Miete für die schöne Einbauküche. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 195 EUR/Monat. Die monatliche Gesamtmiete beträgt in Summe also 1.045 EUR/Monat. Mietbeginn ist ab sofort möglich.

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