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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mitten in der "schwäbischen Toskana"

74182 Obersulm

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7062723

Anbieter-Objekt-Nr.

328758

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die attraktive, moderne 4-Zimmerwohnung wird Ende Januar 2025 fertiggestellt.

Kaltmiete 1250Euro, NbK: 250Euro, Kaution 3750

Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Großzügige, vollständig renovierte 4-Zimmer Wohnung, mit hohen Decken, lichtdurchflutet durch große Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung, Esszimmer mit Einbauküche und Miele/Bosch-Küchengeräten, exklusives Badezimmer mit Wellness-Dusche, Badewanne mit Aussicht auf die Weinberge, hochwertige Sauna mit Hemlockholz , Innenhof-Terrasse mit elektrischer Markise, Wohnzimmer mit Kachelofen.
Kleiner Gartenanteil. PKW-Stellplatz.

Die Wohnung bietet durch ihre Ausstattung und Lage einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Entspannen innen wie aussen mit der Aussicht in die „schwäbische Toskana“ ein.
Ihr neues Zuhause bietet sehr viel Platz, um sämtliche Wünsche zu verwirklichen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Granit- und Fliesen-Böden. Fliesen im Bad, große Wellness-Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Handtuchheizkörper, Saunabereich, extra hohe Küche mit Miele-/Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld und Backofen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Obersulm-Weiler liegt mitten in der „schwäbischen Toskana“, der Breitenauer See ist nur 1km entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radausflüge in der herrlichen Weinbergslandschaft. Verschiedene Gastronomien und Weinwirtschaften laden zum Rasten und Genießen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sind z.B. in Affaltrach in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar (ca. 3km), nach Neckarsulm sind es ca. 23km, zur Innenstadt nach Heilbronn ca. 18km. Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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