Exklusive Loft-Maisonette: Energieeffizient, Nachhaltig, Modern Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend modernisiert und als Energieeffizienzhaus 100 fertiggestellt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet durch ihre durchdachte Gestaltung ideale Voraussetzungen für zwei Personen.

Wir suchen Mieter, die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen, und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- neues modernes Bad mit Walk-Inn Dusche
- separates GästeWC
- moderne Steinbeton Fliesen
- Designbodenbelag
- loftartiger großzügiger Wohn- Küchenbereich
- nicht einsehbare Loggia
- Videogegensprechanlage
- Medien Box und Netzwerkverkabelung
- Energieeffizienz und Solarthermieanlage - optimierte Nebenkosten
- teilweise elektrische Außenjalousien
- eigener Kellerraum

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung ist eine Masionett-Wohnung. Die zwei Ebenen werden über eine moderne, elegante Treppe mit Volholztrittstufen verbunden. Über einen Vorflur mit Garderobe und dem GästeWC gelangt man direkt in den großen offenen Wohnbereich mit angeschlossender Küche.

Mit der Treppen, dem offenen, großzügigen Bereich und den freien Tragbalken sowie der Galerie und hohen Decken, bekommt die Wohnung einen ganz besondern Charm und eine Art Loft-Charakter.

An den Wohnbereich schließt die nicht einsehbare Loggia an.

Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und damit sehr freundlich. Der Blick geht teilweise wunderbar in die grüne Baumkronenspitzen.

Sowhl das Gäste WC- als auch das Badezimmer mit Fenster, RainShower Dusche, Dusch-Glastrennwand sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Optik ist modern in Stein-Betonoberflächen mit hochwertigen Marken-Badausstattungen gewählt.

Alle anderen Räume sind mit einem Designbodenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt.

Das Haus ist mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet worden. Die Anlage wird über eine Solarthermieanlage gespeist, sodass für das Heizen und die Warmwasseraufbereitung weniger Gas benötigt wird und damit weniger Nebenkosten für Sie entstehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!