KL-Pfaffgelände: Neubau-Erstbezug - 2 Zimmer EG Wohnung mit EBK, Terrasse und KFZ Stellplatz!

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Neben zwei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Sehr hell und großzügig durch hohe Decken (z. T. über 3m)
• Große Süd-West Terrasse
• elektrische Rolladen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• energieeffiziente Wohnung nach KfW55 Standard
• moderne Einbauküche mit hochwertigen, energieeffizienten
Marken-Einbaugeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine
und Schräghaube)
• Platz für großen mieterseitigen Kühlschrank vorhanden
• großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum in der Wohnung (kein separater Kellerraum)
• Außenstellplatz mit direktem ebenerdigen Zugang zur Wohnung
• Fahrradparksystem im Keller
• Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar jeden Alters oder den anspruchsvollen Single. Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Mietzusammenstellung:
1024,00 EUR Kaltmiete incl. Einbauküche
60,00 EUR KFZ Stellplatz
160,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizkosten)
1.244,00 EUR Gesamtmiete (warm)

Bitte senden Sie bei Interesse ein kurze Nachricht mit ein paar Infos über sich sowie Emailadresse und Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!