790,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Schlafzimmer

Kind 1

Kind 2

Wohn-/ Esszimmer

Bild 6

Bad

790,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Renovierte Hochparterre 4-Zimmer-Wohnung! Ideal für Familien

94315 Straubing, Ludwig-Thoma-Str. 30

790,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

15.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7062507

Anbieter-Objekt-Nr.

328175

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

187 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte und schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Straubing-Süd. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit WC, einer Speisekammer, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur.

Eine Garage kann für 50€ dazu gemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Großflächig wurde ein neuer Boden verlegt in Küche, Flur und im Wohnzimmer - alle vier Schlafzimmer sind ohnehin mit einem schönen Parkett ausgestattet.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Straubing, ca.
2,8 km entfernt vom Straubinger Stadtplatz und ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Gehminuten). Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Restaurants, Bars, Geschäften, Ärzten und Apotheken in der Straubinger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten