Luxuriöse Stil-Altbau Etage mit TOP-Ausstattung

Objektbeschreibung

Die 188 qm Altbauwohnung liegt in der "Belle Etage", also dem 1. Stock, eines historischen Bäderhauses aus dem Jahre 1880. Die Einheit im historischen "Haus zum Kranich" wurde luxussaniert (Marmorböden, Designer-Objekte, barrierefrei ausgestattet usw.). Früher war hier die kurärztliche Praxis des Allgemeinmediziners Dr. Hugo Tannenbaum, der als Jude 1938 zur Emigration gezwungen wurde. Später befand sich die Direktorenebene (Filialleitung) einer Bank in den vornehmen Räumen (Nassauische Sparkasse). Nach der Sanierung bieten sich die Räume an für Gewerbe-Zwecke, könnten aber auch als Wohneinheit (5,5 Zimmer Wohnung) genutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist luxuriös. Eine neue hochwettige Designer-Küche wurde eingebaut (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld usw.). Eigener Technikraum als Besenkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Alle Böden sind Naturmarmor. Schachbrettmuster aus schwarzem Nero di Marquina- und weißem Carrara-Marmor. Neue Echtsprossenfenster aus Meranti-Holz (Schallschutz durch Argon-Gas) mit hohem Dämmwert. Gäste-WC und Bad barrierefrei mit hochwertigen "Cesi"- Metrofliesen (Bergamo) im historischen Bäderstil ausgestattet. Extrem große Dusche, Badewanne "Cube" von Villeroy & Boch für Wannenbäder mit hohem Füllstand. Historischer Doppelwaschtisch um 1900 aus Lahn-Marmor (Region Lahn ist benachbart). Möglicher Küchenraum wurde vorgebaut für Kochinsel, falls gewünscht. Noch ist keine Küche eingebaut. Separater Abstellraum für Trockner und Waschmaschine (Speisekammer). Separater Raum für Garderobe (abschließbar). Dachterrasse kann hinzu gemietet werden (wird später ausgebaut). Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch vermittelt / besorgt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Büro-Raum für Home-Office / Selbständigkeit vorhanden

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